In vendita a Taranto
Storico complesso immobiliare con progetto approvato per struttura ricettiva luxury
Un compendio unico affacciato sul Fiume Galeso, di fronte ai Cantieri Navali Ex Tosi, pensato per la riconversione in albergo di alto standard con spa, ristorazione, sale conferenze, suite e aree esterne attrezzate.
L’opportunità
Una destinazione hospitality tra storia industriale, mare e accessibilità strategica.
Il complesso immobiliare si trova in località Fiume Galeso, lungo strada Le Citrezze, di fronte all’area dei Cantieri Navali Ex Tosi.
L’asset insiste su un lotto di 29.279 mq, nelle immediate vicinanze dello svincolo della tangenziale Taranto-Grottaglie in direzione Taranto Centro e Ponte Punta Penna. La posizione consente un collegamento rapido con i principali assi di ingresso e uscita dalla città.
La proprietà gode inoltre di una connessione via mare tra un punto di attracco privato e i principali porti turistici della Città Vecchia di Taranto: un elemento distintivo per un progetto ricettivo di fascia alta.
Dati principali
Numeri chiave del compendio immobiliare
Fabbricati, coperture e superfici esistenti costituiscono la base per un intervento di valorizzazione alberghiera con progetto approvato.
29.279mq lotto complessivo
1.730mq coperture in pianta
3.963mq lordi Edificio A
1.365mq lordi Edificio B
19.281mc volume complessivo indicativo
| Corpo di fabbrica | Livelli | Superficie lorda indicativa | Volume indicativo |
|---|---|---|---|
| Edificio A | 4 livelli | circa 3.963 mq | circa 13.178 mc fuori terra |
| Edificio B | 4 livelli | circa 1.365 mq | circa 5.303 mc fuori terra |
| Bunker / rifugio antiaereo | 1 livello | circa 161 mq | circa 500 mc fuori terra |
| Guardiola | 1 livello | circa 90 mq | circa 300 mc fuori terra |
| Copertura esterna | copertura | circa 161 mq | altezza media circa 4,50 m |
Progetto approvato
Demolizione e fedele ricostruzione per un albergo luxury integrato nel paesaggio.
Il progetto depositato e approvato in sede di Consiglio Comunale prevede la demolizione e fedele ricostruzione dei due edifici principali, con riconversione in struttura ricettiva di alto standard.
A
Edificio A
Accoglie reception, ristorante e bar per 80 posti, sale relax e sala conferenze con servizi autonomi per circa 150 posti. Il primo e il secondo piano prevedono circa 22 camere per piano, tra deluxe, suite e junior suite con metrature indicative da 25, 30 e 50 mq. Il terrazzo ospita un solarium con vista mare, mentre al piano seminterrato trovano spazio depositi e spa con spogliatoi e accesso indipendente.
B
Edificio B
Concepito come corpo più esclusivo, prevede al piano terra reception, sala pranzo/colazione e spa dedicata con spogliatoi e accesso diretto all’area esterna con piscina riservata al centro benessere. Al primo e secondo piano sono previste 8 suite di livello Superior.
Wellness & spa
Spazi benessere indipendenti, aree spogliatoio, piscina riservata e percorsi dedicati per un’esperienza premium.
Meeting & eventi
Sala conferenze da circa 150 posti con servizi autonomi, ideale per eventi business, corporate retreat e presentazioni.
Ristorazione
Ristorante, bar, sala colazione e area ristoro esterna integrati con gli spazi verdi e il progetto paesaggistico.
Aree esterne
Circa 27.500 mq di spazi aperti per verde, relax, percorsi e servizi.
Le aree esterne abbracciano interamente gli edifici e sono organizzate in superfici a verde e pavimentate, carrabili e pedonali.
Gli accessi carrabili sono tre: due in corrispondenza diretta degli edifici principali e uno all’estremità del lotto. Questa impostazione permette una chiara gerarchia dei flussi e la distinzione tra aree servite e aree serventi.
Outdoor experience
- Agrumeto nell’area prospiciente il pergolato metallico esistente
- Area ristoro esterna per food & beverage all’aperto
- Piscina, solarium e zone relax
- Percorsi carrabili e pedonali separati
- Connessione al contesto naturalistico del Fiume Galeso
Trattativa riservata
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Una rara opportunità immobiliare per operatori hospitality, investitori e gruppi alberghieri interessati a sviluppare una destinazione luxury nel cuore strategico di Taranto.
Informazioni riservate
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Location: Località Fiume Galeso, strada Le Citrezze, Taranto
Asset: Complesso immobiliare storico con progetto approvato
Destinazione: Struttura ricettiva luxury
Gallery luxury
Slider immagini in stile hotel 5 stelle
Inquadramento territoriale
Masterplan
Planimetrie
Prospetti e sezioni
Area progetto
PDF interattivi
Dossier tecnico consultabile online
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